自雇人的貸款

自雇人的貸款


創業的時候,夢想著財富自由,當自己的老闆。沒有想到想買房時,銀行批自雇人士貸款卻是非常困難!

加拿大自雇族群

據加拿大統計局估算,過去40年間,加拿大的自雇人士人數大約翻倍。從1976年的120萬人來到2018年的近300萬人。這個數字在未來還會不斷增長。加拿大人創業的時候,夢想著財富自由、夢想著當自己的老闆。這些人沒有想到的是:賺到錢想買房時,銀行批自雇人士貸款卻是難上加難!

 

收入證”的貸款年代

過去的幾年

 

加拿大貸款發生了非常大的變化。銀行從以前的Common Sense Lending ,轉向了保守的” 紙上貸款” 。銀行只認報稅單或是T4上面的收入。自雇人士常常因為各種稅務原因在稅務上做合理轉移或減稅,造成報稅單及T4上面的收入遠低於真實收入。這樣會造成在銀行作貸款時,只能用較低的收入做審批,直接造成了貸款的困難及貸款額度的減少。

間,

銀行會說:『來年多報點稅,我們再說!』

但是,貸款經紀會有其他辦法。

 

貸款經紀的優勢

任何一間銀行的貸款專員,他們只能賣自家銀行的產品。跟貸款經紀相比,失去了很多的彈性及選擇。

 

多倫多一名裝修公司老闆移民加拿大多年,終於存夠首付,打算買一間屬於自己及家人的房子。審批貸款時卻四處碰壁。銀行不是額度不夠就是完全不批,原因在於報稅太少。

但是貸款經紀則可以用公司6個月的流水帳做為收入的證據,而不是用稅單上面的數字。幫助客戶拿到需要的額度並且準時交房!完成了客人的“加拿大夢” 。

 

我們服務的重要價值

很多人認為貸款經紀唯一的好處就是比價,銀行能拿一定找銀行做貸款,其實不然,我們能做的還有很多。為符合資格的客人,我們可以拿出非常有競爭力的貸款價格及條款 。為不符合審批資格的客人,我們也有更多的產品及選擇可以提供。瑞光房貸服務大多倫多地區的客戶,我們的金融中心在萬錦市,Unit 5- 7755 Warden Ave Markham Ontario 。歡迎洽談電話:905-925-1986

 

陳建廷,瑞光房貸負責人,多倫多台商會理事

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